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租赁提前解约起纷争 法官耐心调解握手和
作者:方志锴  来源:本站原创  更新时间:2013-5-27 16:45:27 您是本文第个阅读者

 

201111月,原告杜某与被告王某签订了一份酒店租赁协议,约定杜某将其所有的酒店出租给王某经营,王某以2万元/年的价格承租4年。随后,王某在承租经营过程中,为了更好地经营该酒店,出资添置和更换了部分设施。20131月,杜某因在外经商不利,债台高筑,欲将该酒店经营权收回,以备更好出售。由此,杜某与王某多次私下协商解除租赁关系,但双方就解约的赔偿等分歧甚大,杜某无奈遂诉至水富法院。

承办法官在承办案件过程中,充分了解双方当事人签订该租赁协议之初的关系、签订细节等,多次听取双方当事人的诉求和主张,认定杜某虽主动提出解约实为无奈,然实属违约,王某并无过错。承办法官考虑到杜某目前的资金困难,通过诉讼耗时耗力,杜某实难承受,同时王某并无过错,不应当为此受到经济损害。于是,一方面,努力做杜某的思想工作,毕竟杜某违约在先,应当给予王某适当的补偿,以便于其尽快收回经营权;另一方面,做王某的工作,《合同法》规定了合同订立、解除的条件,并让王某先行拟算出资维护、添置设施等费用。通过十余天的努力,杜某与王某终于在承办法官的协调下,自愿达成了调解协议。

 

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